羞羞视频（yuán）消（xiāo）防：耐火窗為（wéi）什（shí）麽貴，貴在哪裏？

羞羞视频消防：耐火窗為（wéi）什麽貴，貴在哪裏？

2015年5月1日（rì）《建築設（shè）計防火規範》（GB50016-2014）正式實施後對外窗（chuāng）的性能提出了更高的要求——外窗不僅要滿足普通節能窗的五性要求（隔熱性、氣密性、水密性、抗風（fēng）壓性、隔聲性），且要滿足耐火完整性要求。業界為了將這種窗和防（fáng）火窗區分開來，取名為“耐火窗”。（注：有的廠家為了滿足消防認證要求，取名為“其他（tā）材質非隔熱（rè）防火窗”或（huò）“其他材質隔（gé）熱防火窗”，以下統稱（chēng）為“耐火窗”。）

新規執行後，簡單的講，對住宅建築影響較大的有兩條

①住宅建築高度＞54米時，需設置避（bì）難間，避（bì）難間外窗滿足耐火完整性1小時；②住宅建築高度＞27米且使用B1級外保溫時，住宅外窗滿足耐火完整性0.5小時。

於我國目前的耐火窗生產廠家（jiā）相對（duì）較少，大（dà）麵積使用的案例也不是（shì）很多，為了更好的掌握耐火窗（chuāng）的成本（běn）增量，本篇主要（yào）從（cóng）技（jì）術角度分析耐火窗為什麽比普（pǔ）通的節能窗貴？貴在什麽地方？

普通窗要實現耐火完整性，必（bì）須進行技術（shù）改造，目前絕大部分的廠家從型材加強、防火玻璃、防火五金件、阻燃膠條這四（sì）個方（fāng）麵對普通（tōng）窗（chuāng）進行處理，以達到耐火完整性0.5小（xiǎo）時（shí）、1.0小（xiǎo）時。

基於上述因素，我們在技術上對四個因素進行逐一分析，看看技（jì）術要（yào）求（qiú）的變化和成本的（de）增加情況。

（1）型材加（jiā）強——是普（pǔ）通窗到耐火窗的必經途徑，材料成本增加50%以上。

市場上（shàng）主流（liú）的塑鋼型材（cái）、鋁合金（jīn）型材由於型材本身的熔點較低，要達到耐火完整性0.5小時是不可能的。目前，耐火窗產品型材基本上都需要增加增加鋼襯以及角部的加強措（cuò）施來實現耐火完整性要求。

普通的塑鋼型材或者鋁合金型材通過增加鋼（gāng）襯及（jí）角部的連接件（jiàn）實現耐火完整性，在材料的成本上增加50%以上甚至更高，而材料的成本增加與廠家的型材加強工藝有較大（dà）關係。

（2）使（shǐ）用防火玻（bō）璃及鋼化玻璃——是普通窗玻璃實現耐火完整性的（de）主要方案（àn），玻璃成本增加（jiā）200%~300%，甚至更高。

在耐火窗中（zhōng），玻璃屬於火災中較為脆弱的部位。目前普通窗要實現耐火完整性（xìng）需（xū）要在背火麵設置防火（huǒ）玻璃（單片防火玻璃（lí）或複合防火玻（bō）璃），在迎火麵設置鋼化玻璃。目前耐火（huǒ）窗耐火完（wán）整性0.5小時，多數（shù）使用單片銫鉀玻璃，要實現耐火完整性1.0小時，則較多使用複合防火玻璃。

普通窗：6mm白玻的價格為40元/m2，鋼化玻璃在此基礎上增加10元（yuán）/m2左右。

耐火窗：市場上6mm的單層防火（huǒ）玻璃的價格約（yuē）100元（yuán）/m2~150元/m2（比普通（tōng）白玻高2~3倍左（zuǒ）右）；而複合玻（bō）璃的價（jià）格更貴一些。

（3）耐火窗需要（yào）阻燃膠條，比普通的（de）三元乙丙（bǐng）橡膠成本增加（jiā）200%以（yǐ）上，甚至更高。

普通的外窗要實現氣（qì）密性和水密性需要用密封膠條，耐火窗依然屬於外窗（chuāng）的範（fàn）疇，耐火窗需要在普通三元乙丙橡膠中添加適量的阻燃劑，使其成為難（nán）燃材料，這（zhè）種（zhǒng）特種密封條燃燒後不脫落並能持續阻擋煙氣和火（huǒ）焰蔓延。

另外，為了增強（qiáng）型材的耐火隔熱性和完整性，提高型材強度，需要在型（xíng）材中（zhōng）增加防火膨脹條或吸熱型防火（huǒ）灌注料或吸熱（rè）阻燃棒，上述三種（zhǒng）材料均可以遇火膨脹10倍（bèi）以上。

種膠條（tiáo）的使用，也是材料成（chéng）本增加的重（chóng）要原因，因為上述材料的使用範圍較（jiào）少，市場上尚沒有（yǒu）可以參考的（de）價格作為（wéi）對比依（yī）據。根據已有的廠家報價，特種膠條比普通的（de）三元乙丙橡膠其成本增加200%以上，甚至更高。

（4）耐火窗需要防火五金件、溫控裝置，成本增加（jiā）不（bú）多但也（yě）不可（kě）小（xiǎo）覷（qù）。

耐火窗需使用防火五金件，五金件是最容易實現耐火完整性（xìng）要求的部位，使用鋼製的五金即可（kě）達到，一般成本（běn）增加（jiā）較少，在普通五金的基礎上增加（jiā）30%左右成本。

耐火窗是否需要自動關閉工程，依地方標準而定。溫控（kòng）裝置的成本離散型較大，從100元/套到400、500元/套的均有，這方麵的成（chéng）本增加不可小覷（qù）。

小結：從普（pǔ）通窗到耐火窗，其材料成本的增加是全方位的，從型材成本、玻璃成本到五金輔（fǔ）材成本均有（yǒu）較大幅度（dù）的成本增加。而在耐（nài）火窗（chuāng）最薄弱的部位所帶來的 “短板”越大，這部分的成本投入越大。一般情況下，若要實現耐火完整性0.5小時，PVC耐火窗、鋁合金（jīn）耐火窗的成本約900~1200元/m2（跟廠家和地區亦有很大關係），要實現耐（nài）火1.0小時，耐火窗其成本約為1200~1500元/m2。

2

貴在哪？

從普通窗到耐火窗，成本上漲的具（jù）體構成？

耐火窗的成本（běn）增加是全方麵的，由於（yú）市場上的耐火窗使用（yòng）規模較小，且（qiě）各（gè）耐火窗廠家基於技術保密的原因，耐火窗成本的透明度不高，所以耐火窗的成本很難估量。為了（le）更好的了解耐火窗（chuāng）的成本構成，本節（jiē）我們節選普（pǔ）通的鋁合金（jīn）窗、鋁（lǚ）合（hé）金（jīn）耐火窗進行對比。

·普通窗：斷橋鋁合金，60係列，平開，Low-E6+12A+6

·耐火窗：斷橋鋁合金，65係（xì）列，平開（kāi），5+1.4pvb加膠+5+12A+5

根據廠（chǎng）家報價整理表格如下：

（說明：成本僅供測算使用，具體價格和廠家、窗型等由很大關係（xì），具體項目（mù）應具體分析）

（1）成本構成分析（xī）

從上表及（jí）上圖可以看出：

· 無論耐火窗或（huò）者普通窗（chuāng）其供（gòng）應價和安裝價的成本構成比重的（de）變化不大，基本上遵循著安裝價：供應價=3:7的比例（lì），供應價依然占比最高。

· 供應價、安裝價兩者的增量均較大，安（ān）裝價增幅50%，供應價增幅105%，耐火（huǒ）窗的成本增量在安裝和供應上全麵增加。這也反應出，耐火窗的複雜性同時導致了加工製作和材料成本的（de）增加，其中也不排除廠家（jiā）的技術專利（lì）等隱性成（chéng）本增加（jiā）。

（2）供應價的構成

供應價是耐火窗成本的重要組成部分，我們在前麵內容談到普通窗要達到耐火（huǒ）窗需要全麵提（tí）升材料性能，這裏具體分析各部分的（de）成（chéng）本增（zēng）量。

結：從上述耐火窗的增量分析可（kě）以看出：

· 兩種不（bú）同類型的外窗，其型材、五金（jīn）的成本占比基本上一致，唯有玻璃占比的（de）變化最大，這也反應了耐（nài）火窗中玻璃成本（běn）的增幅較大（dà），壓縮了其他項目的比例。從技術上分析，玻璃是耐（nài）火窗中最為薄弱的環節，要滿足耐火（huǒ）完整性要求，玻璃最需要加強（qiáng）處（chù）理，成（chéng）本增量幅度最高。

· 耐火窗較普通窗而言，玻（bō）璃的（de）成本增幅高達285%，五金增幅94%，型材增幅85%，輔材反而增幅較小。這也印證了技術分析的觀（guān）點——最薄弱（ruò）部（bù）位的成本投入最大。

3

案例分（fèn）析

耐火窗方案是否為最佳解（jiě）決方案？

對於大於27米的高層住宅，《建築設計防火規範》（GB50016-2014）對於外保溫的設（shè）計，給出三（sān）種解決方案：

方案一：複合（hé）保溫結構（B1級保溫材料，外側5cm以上不燃材料）+ 普通節能窗

方案（àn）二：A級外保溫材料 + 普通節能窗

方案三：B1級外保溫材（cái）料+ 耐火窗（耐火完整性0.5小時）

這裏要注意：建築（zhù）高度大於54米的住宅避難間外窗，依（yī）然要使（shǐ）用耐火完整性1.0小時的耐火窗。

根據《建築（zhù）設計防（fáng）火（huǒ）規範》的（de）要求，大麵積使（shǐ）用耐火窗的條件——外保溫為B1級時，保溫體係的選擇決定了耐火窗的使用範圍。

案例（lì）：以山（shān）東省某項目為例（75節能標準），地上25層，體型係數0.30，窗牆比（bǐ）：南向0.31，北向0.21，東向0.08，西向0.05。以標準層來進行測算（suàn），標準層麵積為314m2。

方案一：采用山東省某品（pǐn）牌複合保（bǎo）溫體係（專利（lì）產品），與結（jié）構主體一（yī）同現澆，無法現澆的部位采用自保溫（wēn）砌塊，產品參下圖所示：

方案二：A級（jí）岩棉板 + 普通節能窗

方案三：B1級聚苯板 + 耐火窗（0.5小時）

對上述三個方案進行對比（bǐ），成本數據整理如下：

由三個方案的（de）成本分析可知，造價由低到高分別是：

最低——方案二，182元/m2（100%），A級外保溫材料+普通節能窗

其次——方案（àn）一，209元/m2（115%），複（fù）合（hé）保溫結構+普通節能（néng）窗

最高——方案三，215元/m2（118%），B1級外保溫材料+ 耐火窗

由上可知：耐火窗的方案是三種方案中成本最高的方案。在耐火窗大麵積使（shǐ）用的方案（àn）三，其成本增量為6元/m2（與方案一對比（bǐ））和34元/m2（與方（fāng）案二對比）。這也側（cè）麵（miàn）印證了開發商在使用耐火窗上的顧慮，成本依（yī）然是耐火窗大麵積使用的（de）障礙。

三種方案的明細組成表如下：

注：本（běn）項目成本測算具有區域性（方案一中的現澆（jiāo）複（fù）合板保溫體係（xì）為專利產品），且（qiě）各（gè）地域產品價格具有差異性，上述的（de）成本測算僅供方案比選使用。

小結：由本案（àn）例的技術經濟分（fèn）析（xī）和以（yǐ）下三個（gè）方案對比，可以得（dé）出（chū）以下結論：

方案一：複合保溫結構（B1級（jí）保溫材料，外側5cm以上（shàng）不（bú）燃（rán）材料）+ 普通節能窗方案二：A級（jí）外（wài）保溫材（cái）料 + 普通節能窗方案三：B1級外保溫材料+ 耐火窗

結論一：耐火窗方案的（de）成本最高。

結論二：保溫體係的選擇（zé）決定了是否需要使用耐火窗。

4

總 結

我國（guó）耐火窗的發展至今僅有兩年多的時間，而國家（jiā）的技術標準也正在製定中，從（cóng）目前（qián）市場（chǎng）上提供的耐火窗應用案例來看，耐火窗的型材、玻璃、五金、膠條等都有較（jiào）大幅度（dù）的成本增加，且因耐火窗廠家（jiā）相對偏少、使用量也偏少，其技術研發帶來的隱性成本亦有不同程度的增（zēng）加（jiā）。

耐火窗方案是目前外保溫的建（jiàn）築防火解決方案（àn）中成本最高的方案，但是由於（yú）其（qí）他保溫體係存在（zài）著各種各樣的問題，耐火窗的使用也是越來（lái）越多，隨著技術的進步（bù）以及使用（yòng）範圍和規（guī）模的增加，耐火窗的成本將呈下降趨勢。

耐（nài）火窗的應用尚屬（shǔ）於探索階段，基於此我們建議：

①耐火窗的應用，應基於（yú）各地（dì）區市場狀況多加分析考慮，並對（duì）具體項目進行多方案的比選，選取技術可行、經濟合理的方案。

②當必須使用耐火窗時（shí），建築方案階段應根據產品定位，控製建築節能設計，合理的控製建築體形係數和窗牆比，減少（shǎo）產品不適配的情況發生，減（jiǎn）少隱性成本增加。

③耐火窗進行集團集采（cǎi）更能降低采購風險和施工（gōng）風險，同時也能降低采購成本。